Apartamento
539.000€
Referência
SRDEC349
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Estado
Excelente
Certificado energético
A
Ano
2025
Distrito
Leiria
Concelho
Alcobaça
Freguesia
São Martinho do Porto
Código Postal
2460
Área Útil
74 m2
Área Bruta
103 m2
Área de Terreno
0 m2
Agência
Sigma Oeste
Rua 25 de Abril 2 1ºAndar , 2530-128, LisboaAgente
Ricardo Duarte
Gerente
919371677
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apartamento T2 em Primeira Linha de Mar – Avenida Marginal, São Martinho do Porto Apresentamos este elegante apartamento T2, com 104 m² de área bruta, localizado na prestigiada Avenida Marginal de São Martinho do Porto, integrado num dos mais recentes e exclusivos condomínios privados da baía. Uma propriedade que combina localização privilegiada, arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e um conjunto de comodidades que proporcionam uma verdadeira experiência de conforto e exclusividade. A zona social, em conceito open space, integra harmoniosamente a sala de estar e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, beneficiando de excelente luminosidade natural e acesso direto a uma agradável varanda, com vista sobre o mar, a baía e a piscina do condomínio. Um espaço ideal para desfrutar de refeições ao ar livre e contemplar os magníficos finais de tarde de São Martinho do Porto. Na zona privada, dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho moderna, com acabamentos de qualidade. Para maior conforto durante todo o ano, encontra-se equipado com ar condicionado e bomba de calor para aquecimento de águas. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação independente, ambos situados na cave do edifício. O condomínio distingue-se pelas suas excelentes infraestruturas e ambiente reservado, oferecendo piscina aquecida com tratamento de sal, ginásio, sauna, banho turco e pontos de carregamento para veículos elétricos, proporcionando um estilo de vida próximo de um verdadeiro resort. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores privilégios: em primeira linha de praia, a poucos passos do areal, da marginal, de restaurantes, comércio e serviços, permitindo desfrutar plenamente de tudo o que São Martinho do Porto tem para oferecer. Com excelentes acessibilidades, encontra-se a cerca de 16 km da Nazaré, 12 km de Caldas da Rainha e Foz do Arelho, 22 km de Óbidos e aproximadamente 90 km de Lisboa. Uma propriedade de características distintas, ideal tanto para residência permanente como para segunda habitação ou investimento, destinada a quem procura qualidade, conforto, exclusividade e o privilégio de viver junto ao mar. Mais do que uma casa, um estilo de vida. Venha Visitar!
Geral
| Gerais | Pisos: | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Divisões : | 2 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Dunas: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Mar: | Sim |
| Vistas | Praia: | Sim |
| Vistas | Piscina: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 5 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 1 |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Condomínio fechado: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Ginásio: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Piscina exterior: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Sala: | 23.85 m2 |
|---|---|
| Cozinha: | 8.5 m2 |
| Quarto: | 10.7 m2 |
| Quarto: | 11.5 m2 |
| WC: | 5.8 m2 |
| Hall: | 5.3 m2 |
| Varanda: | 1.5 m2 |